Ce documente imi trebuie pentru a vinde un imobil?

In primul rand trebuie sa aveti documentele ce atesta dreptul dumneavoastra de proprietate. Acestea pot fi titlu de proprietate, act de vanzare-cumparare, documentatie ce atesta repunerea in posesie, dezbaterea mostenirii, partaj, etc. Acestea, impreuna cu cadastrul si intabularea sunt documente standard ce trebuie prezentate unui cumparator, la cerere, chiar si la prima vizionare.

 

In cazul unui teren, este foarte importanta obtinerea de la Departamentul de Urbanism al Primariei de sector/localitate a certificatului de urbanism. Atentie! Certificatul de urbanism se elibereaza in termen de 30 de zile de la depunerea solicitarii, asadar este util sa rezolvati acest aspect in timp util. De retinut ca multi investitori nici nu intra in discutie pana cand nu consulta acest document care, de altfel, se obtine gratuit. Pentru depunerea solicitarii aveti nevoie de 2 copii ale actului de proprietate, intabularii, buletinului/pasaportului si cerere-tip ce se obtine pe loc.

In momentul in care un potential client se decide asupra proprietatii dumneavoastra, trebuie sa obtineti un certificat de carte funciara ce va atesta istoricul si situatia prezenta a imobilului si un certificat de atestare fiscala, de la Administratia Financiara.

Cine ce plateste?

Cine ce plateste atunci cand vand/cumpar un imobil?

In mod traditional, cumparatorul achita taxele notariale, iar vanzatorul achita impozitul pe tranzactie ce va fi detaliat mai jos, plus o...

Ce documente imi trebuie?

Ce documente imi trebuie pentru a vinde un imobil?

In primul rand trebuie sa aveti documentele ce atesta dreptul dumneavoastra de proprietate. Acestea pot fi titlu de proprietate, act de vanzare-cumparare,...

Dictionar imobiliar

Pentru ca suntem in primul rand consilieri si datoria noastra este de a va ajuta in actiunile dumneavoastra legate de operatiunile cu produse imobiliare, pentru a evita...

Evaluarea imobiliara

Evaluarea exprimã o opinie asupra unei valori. Evaluarea imobiliarã este o analizã, o opinie sau concluzie referitoare la natura,...

Legea locuintei

Legea nr. 114 din 1996
Reglementarea cadrului general de realizare, exploatare şi administrare a locuinţelor...

Reglementarea...